Airco in een appartement met VvE
In een appartement zit de lastigste stap meestal niet in de techniek, maar in de toestemming. De gevel, het dak en vaak ook het balkon zijn gemeenschappelijk eigendom van de Vereniging van Eigenaars.
Waarom de VvE moet meebeslissen
Volgens artikel 5:126 van het Burgerlijk Wetboek en de splitsingsakte beheert de VvE de gemeenschappelijke delen. Een buitenunit op de gevel, het dak of een balkon dat tot het gebouw hoort, vraagt daarom toestemming. De VvE mag alleen weigeren met een redelijke en objectieve reden, zoals geluid, schade aan het gebouw of het aanzicht van de gevel.
Zo vergroot je de kans op een ja
- Kies een stille buitenunit en reken vooraf uit wat de buren horen met onze geluidscalculator.
- Stel een vaste plek en een nette leidinggoot voor, zodat de gevel rustig blijft.
- Stel voor om één standaard voor het hele gebouw af te spreken. Dan hoeft niet elke bewoner opnieuw toestemming te vragen.
- Laat plaatsen door een installateur met F-gassencertificaat en verzekering.
Alternatieven
Lukt het niet, dan is een airco zonder buitenunit of een mobiele airco een optie. Ook voor een monoblock zijn twee gaten in de gevel nodig, dus bespreek die ook met de VvE.